最低售价9566元/㎡
合肥再现神盘
加推270套房源
现场600多人疯狂抢房
刚需盘今日加推两栋高层
6月24日上午学习通思修第七单元答案，合肥市新站区淮海大道与大禹路交口学习通思修第七单元答案的家天下北郡开盘加推两栋高层，这是其时隔一个月后再一次推出的新品房源。
先来了解下所推房源的基本信息学习通思修第七单元答案：
开盘时间：2017年6月24日上午
开盘套数：270套
销售均价：10400元/㎡
开盘详情：11#为两梯四户，共计108套房源，中间户型89㎡两室两厅一卫+自由空间，边户98㎡两室两厅一卫+自由空间学习通思修第七单元答案；12#分为两个单元，每单元两梯三户，共计162套房源，中间户型89㎡两室两厅一卫+自由空间，边户95㎡两室两厅一卫+自由空间
该盘属于二期加推，2016年1月9日首次开盘劲销8成，截至目前一期已经全部售罄，本次加推11#、12#，开盘现场到底如何？最终卖的怎么样？跟着小编一起来看！
现场600人疯狂抢房大战
得知开盘时间在上午8点左右，早上七点20分，小编就赶到了家天下北郡开盘现场，发现签到的地方已经挤满了很多购房者，进去一看，吓学习通思修第七单元答案我一跳，已经来了近400多人了。
临近开盘时，现场已经座无虚席，很多购房者因为没有座位，工作人员还在临时加凳子，粗略估计到场人数大概600多人。
据了解，今天的开盘从早上七点钟就开始签到，很多购房者六点多就到了开盘现场，应该是为了抢一个好位置，等待摇号的开始。
270套房两个小时基本售罄
早上8点30分，开盘正式开始，本次开盘采用现场抽号的方式，一轮抽出8组号码，每组只能有1位进入选房区选房。
短短两个小时，开盘全部结束。据统计，现场一共抽出44轮号码，共计346个号码。号码最大是373号，后面未中签的号码随后也进入了选房区。
从现场看，我们可以发现以下几个现象：
1、人多房少。从现场中签的号码来看，大概373组客户，整整超出所推房源100个数，很明显，房源是供不应求的。
值得一提的是，抽号抽到25轮的时候，很多购房者纷纷站起来等有没有念到自己的号码，甚至后面的购房者特地跑到抽号的舞台前，盯着抽号的情况。小编还注意到坐在前排的一对情侣两人十指相扣，焦灼的等待着，希望主持人能读到自己心中的号码。
2、刚需客户为主。从现场看，超过一半的人是年轻人，很多是情侣一起，有的是带着小宝宝来买房，了解发现很多都是首次购房，也有一部分叔叔阿姨一家子都来啦。
有购房者表示就在新站区上班，住在这边比较方便，户型在89㎡-98㎡之间都很适合。
3、270套基本售罄。抽号结束后，小编进入销控区，发现仅有一楼二楼的少量房源没有贴上红圈圈，但是截至今晚预计全部卖完。
据了解，一般楼盘底层和顶层房源都比较难卖，但是该盘顶层全部售罄，因此楼层的抗性并不是很明显。
4、前期热销效应。据了解，该盘首次开盘劲销8成，1-6栋全部售罄，4月底加推7#、9#、10#三栋基本售罄，加推基本上就售罄的热销成绩，也引发了业内的广泛关注。因此，一定程度上促成了这次的大卖。
5、3栋楼等待加推。据了解，家天下北郡5月份备案了11#、12#、13#三栋楼，目前11#、12#已经开盘入市，还剩下8#、13#高层，14#公寓。
均价10400元/㎡价格绝对竞争力
家天下北郡，加推11#、12#，备案均价10400元/㎡。具体单价方面，房源单价在9566-11326元/㎡之间；总价方面，一套房源总价在72.6万-110万元不等。
在三县房价都在不断冲破天花板情况下，肥西县甚至达到1.6万元/㎡，家天下北郡1万+显得十分抢眼！相比周边楼盘，有绝对的价格竞争力，是刚需购房者抢房的一个主要因素！
据悉，该盘支持公积金购买，即购房贷款利率为3.25%，以最高售价110万元的房子来计算，首付30%是33万，需贷款77万，每月还款4367元，这还是家天下北郡最贵的房子，从价格上看，又无疑是对刚需的“宠溺”
除了价格，还有什么原因让购房者这么疯狂购买？小编整理了一下，认为有以下几点：
1、地段位置不错。家天下北郡位于淮海大道与大禹路交口，都是城市主干道，交通非常方便。另外，项目距离地铁4号线仅600米，未来地铁通了之后，可以说是走出小区门口就可以坐上地铁。
2、地块自带光环。该地块紧邻规划成熟的陶冲湖公园，"陶冲湖公园"，结合现有陶冲湖水面，规划建设一处含休闲、娱乐、接待、开发等多种用途的公共生活、生产综合服务中心。"陶冲湖公园"3300亩规划区比7个逍遥津面积还要大(逍遥津占地约465亩)。
3、规划颇具特色。本次加推的户型面积在89-98㎡之间，满足刚需购房者的需要，除了户型大小照顾到刚需压力，后期项目还会推出12万方的商业，能够解决居民的购物的问题。
4、板块新房稀缺。以上分析的3点主要是项目自身因素，其实从外部因素来看，项目也有优势。首先，从整个新站区来看，在售高层并不多，纯新盘聚集，目前入市的也不多；
其次，从整个陶冲湖板块来看，除了该盘之外，还有陶冲湖别院在售，其余只剩商业，但其均价在14000元/㎡，价格方面，该盘还是占优势。
5、新站刚需聚集地。从整个合肥市的房价来说，新站区还有仅存的几个楼盘价格在1.2万元/㎡以下，这也是新站区成为2017年连续蝉联销冠的原因之一，热门板块让该盘聚集了足够的人气。
因此，对于新站区家天下北郡开盘热销，可以说是意料之外却又情理之中
价格洼地为何房价还要大涨？
虽然该盘目前处于价格洼地，但随着板块的各项配套设施的完善，房价上涨是必然的！原因如下：
原因
01
医疗配套：新站添三级甲等医院
2015年底，安徽医科大学第四附属医院正式确定落户新站陶冲湖板块，这一举措结束了新站区没有三甲医院的历史。
安徽医科大学第四附属医院新区，位于合肥市新站区陶冲湖国际人才接待区,东临铜陵北路、南邻淮海大道、西依东淝河路、北靠玉皇山路，东区项目占地349亩。
目前安徽医科大学第四附属医院东区主体工程完工，现正进行场地绿化、幕墙、智能化系统的施工。未来开放床位2000张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的现代化综合性三级甲等医院。
投入运营之后，它将服务陶冲湖板块及周边的居民的生病、住院等方面，解决近距离看病难的问题。
原因
02
交通配套：地铁4号线+铜陵北路高架
2017年1月，合肥地铁4号线正式进入建设阶段，线路全长41.3公里，全部为地下线。4号线西侧起于肥西县鸡鸣山路站，北端止于新站区东方大道，共设31座车站。
位于铜陵北路与玉皇山路交口南侧的“淮海大道站”距家天下北郡项目仅600米，预计2020年7月1日，正式运营。
铜陵北路高架北延工程将于2017年10月结束。届时铜陵北路高架将延至天水路，家天下北郡与主城区的车行时间将大大缩短，加之新蚌埠路精品道路改造的逐步实施，家天下北郡的区域交通优势将更加明显。
原因
03
教育配套：168新店花园学校
“买房你最关心的是什么？”，对于这个问题，有的人会说，“当然是房价啊，太贵了买不起呀。”也有会说“那肯定学区最重要啊，将来我家孩子必须要上好学校啊！”从长远发展来看，买房子学区很重要！
根据2017年新站区最新学区划分，家天下北郡的学区划分为168新店花园学校。
除了紧邻家天下北郡的168中学，新站区迎来了康桥国际学校，该校占地280亩，总投资12亿，由台湾康桥教育集团建设，为幼儿园至高中15年—贯制教育学校，学校规划200个班，招生4000余人，采用双语教学，计划2019年招生。
随着合肥名校寿春中学确定入驻新站区，位于新蚌埠路与淮海大道交口的新店小学也将由一六八中学全面管理，两所名校将于2017年9月正式开学。新站区也将一改无优质中小学区的教育地位。
原因
04
商业配套：近200万方商业综合体
除了家天下北郡自带的12万方商业，周边还有180万方的商业综合体，穿过淮海大道，步行不到十分钟就到了，可以说是绝对满足吃吃吃买买买的。
原因
05
环境配套：3300亩生态示范区
陶冲湖公园位于合肥新站区中国平板产业基地的核心区域，公园依托现有陶冲水库，将建设成为高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。
陶冲湖公园可以说是整个陶冲湖板块的核心位置，一方面，周边的的生态环境得到极大的改善，提高了周边居住生活的舒适度；另外一方面，它也将成为板块内部升值的标志，直白的说，周边楼盘依靠陶冲湖公园来提升自己产品价值点。
结语
板块内楼盘的热销，肯定是由多方面原因共同促成的，因为每个购房者不是傻子，都有自己的判断力。从新站区板块发展前景来看，成熟的七里塘板块，新兴的职教城板块和少荃湖板块，同样不能忽视的陶冲湖板块，后劲十足！
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